成都住房公积金怎么贷款？
成都住房公积金怎么贷款？
住房公积金是指企业和职工共同缴纳，专门用于职工个人住房的储蓄和贷款的一种公共性基础性社会保障制度。
成都住房公积金怎么贷款？
在成都，几乎所有的企业和职工都会缴纳住房公积金，那么，如何才能通过住房公积金贷款买到自己的房子呢？下面就为大家详细介绍。
一、住房公积金贷款的条件
1.缴纳时间要求
申请住房公积金贷款，首先需要缴纳住房公积金，且缴纳时间不少于6个月。
2.年龄要求
目前，成都市住房公积金贷款的最大年龄为70周岁，年龄在18到55周岁的职工均有资格申请住房公积金贷款。
3.还贷能力
申请住房公积金贷款的职工需要具有还贷能力，负责人表示，需要计算申请人还款能力的当前收入和负债情况。
4.是否有购房合同
申请住房公积金贷款的职工需要提供已购房的购房合同和《不动产权证》等其他相关证件。
二、如何贷款？
1.了解贷款额度
成都市住房公积金贷款的额度为职工个人住房公积金账户余额购房款总额的70%。
而且，每个月的贷款利率和月还款本息随着账户余额的增加而降低。
2.提前还款
对于贷款人来说，如果有还款能力，同时想减轻财务压力并减少贷款利息负担的话，可以在还款期限内提前还款。
3.借款期限
对于成都市住房公积金贷款的期限，根据《城市职工住房公积金贷款管理办法》规定，商业贷款须在首付款后6个月内使用，住房公积金贷款按账户余额总额的70%计算，且不得超过20年。
三、如何提高贷款率？
1.资助政策
成都市住房公积金相应的资助政策可以适当为购房者提供补贴，例如，建筑面积小于70平方米的新房，可获得10%的购房补贴。
2.选择合适的房源
对于购房者来说，如何选择合适的房源也是可以提高贷款成功率的一种方式。
因为金融机构对房源的质量和抵质押能力都非常重视，购房者可以选择在良好地段，价格合适的产品。
3.提高贷款额度的其他途径
有时候职工个人住房公积金账户余额可能不够，不利于购房，此时，可以选择公积金政策中的其他途径，例如，扩大专卖房，提高租赁补贴等。
总之，在成都市，住房公积金贷款相对较为便利，但是，在申请之前，需要提前对市场情况了解，并根据资金、房源等各方面因素进行综合考虑，适当规避风险，在贷款的同时，选择合适的房源和合适的还款方式，从而为自己和家庭的健康和幸福生活提前铺好路。
